Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Здравствуйте, меня зовут Татьяна. В июне 2018 года мы с мужем начали строительство дома на территории СНТ в черте города Челябинск.

При выборе материалов для дома выбирали между полноценным брусом, газоблоком и двойным минибрусом.

Брус сильно усаживается. Для отопления газоблока требуется большие ресурсы, в СНТ доступно только электричество – газа нет.

Содержание статьи:

    • О технологии строительства
    • Проектирование. Стоимость домокомплекта
    • Коммуникации: скважина и канализация
    • Фундамент и пол
    • Доставка и сборка
    • Прокладка электросети
    • Утепление
    • Устройство крыши
    • Установка окон и входной двери
    • Отопление и водопровод
    • Стоимость и затраченное время. Заключение

Поэтому выбор пал на технологию «двойной брус» или минибрус. Технология позволяет за относительно небольшую цену получить теплый дом, и собрать его за несколько недель.

Дом строили вдвоем – мой муж и его брат, я помогала немного. Большого строительного опыта ни у кого из нас не было.

Для устройства скважины, канализации и фундамента вызывали спецтехнику, все остальные работы выполняли самостоятельно.

О технологии строительства

Что же такое минибрус? Строго говоря, это не брус, а сухая профилированная доска 137×42 мм. Стена дома, собранного по такой технологии, двойная — состоит из двух досок и пространства между ними, для утеплителя. Общая толщина стены составляет 227 мм.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Собирается дом как стандартный сруб, только с внешним и внутренним контуром. Все детали пронумерованы для удобства, инструкция прилагается.

Сначала собирается первый венец: детали одной плоскости крепятся друг к другу по типу «шип-паз», затем набирается вторая плоскость, далее сборка продолжается по схеме.

Пространство между брусьев заполняется эковатой.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Перед проектированием мы определились с примерной планировкой и этажностью. По планам должен был получиться одноэтажный дом с жилой мансардой, общей площадью чуть больше 100 кв.м.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
Такую планировку мы хотели

Проектирование. Стоимость домокомплекта

Нашли изготовителя домокомплектов с хорошей репутацией в соседнем регионе. Совместно с менеджером составили эскиз, после этого заключили договор на проектирование сруба.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
3D-модель дома

Готовый проект нас полностью устроил. Цена куба готового бруса у компании — 17 500 руб., по отчету на дом должно было уйти 28,98 м3.

  • Проектирование 16 500 руб.
  • Домокомплект 507 000 руб.

Нам оставалось только ждать, пока специалисты подготовят материал – распилят, высушат, нарежут пазы и шипы, вырежут чашки. Производитель сообщил о сроках готовности – 1 месяц.

Коммуникации: скважина и канализация

За время изготовления комплекта стен мы проложили коммуникации.

Для устройства скважины приглашали буровую компанию. На нашем участке вода залегает на глубине 25 метров. После бурения скважины внутрь опустили насос. Затем с помощью экскаватора вырыли яму вокруг отверстия в земле, для установки железобетонного кольца. Поверх получившейся конструкции установили люк с крышкой. Проложили водопроводную трубу до дома. Потратили 1 день.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Скважина для воды обошлась в 48 000 руб.

Для устройства канализации также вызывали специалистов на экскаваторе. Первый шаг: выкопали траншею от места ввода в дом до выгребной ямы. Второй шаг: выкопали яму 1.5×1.5×3 м для установки ЖБ колец. Третий шаг: установили ЖБ кольца с днищем на бетонный раствор в яму. Четвертый шаг: промазали все швы битумной мастикой, установили люк с крышкой. В выкопанную траншею уложили канализационную ПНД трубу на песчаную подушку. Поверх трубы насыпали слой песка 20 см. Затем все засыпали грунтом, оставшимся после копки траншеи и ямы (3 куб.м.).

  • Потратили на устройство канализации 1 день и 23 800 руб.
Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Затраты на коммуникации 71 800 руб.

Фундамент и пол

Поскольку дом из двойного бруса получается достаточно легким, не требуется капитальный фундамент, достаточно свайного. Мы использовали бурозаливной фундамент. Для его устройства потребовались: ямобур, металлическая арматура, асбестоцементные трубы и бетон.

Для начала рассчитали количество свай (20 шт, можно было и меньше), произвели разметку будущего дома с помощью деревянных колышков, выровняли их. Далее вызвали ямобур, в отмеченных местах специалист пробурил ямы необходимой глубины (2 м).

В отверстия установили трубы, по 3 прута арматуры, залили бетоном. После застывания смеси с помощью лазерного уровня вывели сваи в одну плоскость, лишнее отрезали с помощью болгарки. На верхнюю часть опоры установили металлические квадратные оголовки, закрепили их бетоном, накрыли гидроизоляцией.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Фундамент 46 200 руб, 2 дня

Для обвязки использовали сухую обработанную антисептиком и антипиреном доску (50*200 мм). Обработка и материал – 32 200 руб.

Основанием пола послужили OSB-плиты – 100 000 руб.

  • Обвязка и пол 132 200 руб., 2 дня.

Доставка и сборка

Доставка готового комплекта стен в наш город с помощью фуры обошлась в 21 000 руб. (200 км). Производитель упаковал готовые детали с помощью стяжки в паллеты, для разгрузки были необходимы услуги манипулятора – 5 000 руб.

  • Доставка 26 000 руб.

После доставки ознакомились с инструкцией – производитель предоставил план по осям и по венцам.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
План венца

Приступили к сборке (собирали сами).

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Для начала с помощью железных уголков прикрепили доски первого венца к полу из OSB. Далее с помощью резиновых киянок прикрепили к 1-ому венцу доски 2-го венца. При сборке важно тщательно пробивать каждый брус по всей длине, в противном случае возможна деформация и продувание дома. Далее сборку продолжили по венцам.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

После сборки 1 этажа установили перекрытие. Использовали сухую обработанную доску 200×50 мм, шаг – 0,45 м. Для чернового пола – 25×150 мм.

  • Перекрытие и пол 25 000 руб., 1 день

Далее сделали черновую лестницу из обрезков доски, по времени – один день.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Затем собрали второй этаж по проекту.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
Сборка 2-го этажа

После завершения сборки натянули обычный рекламный баннер вместо крыши, чтобы внутрь не попадала влага.

В общей сложности сборка стен заняла 4 дня.

Прокладка электросети

Поскольку на территории СНТ электросеть «слабая», решили подключаться к городской сети. Пришлось устанавливать столб на участке.

  • Подведение электричества 16 500 руб., процесс занял почти 2 месяца (из-за волокиты с энергетической компанией).

Электричество все-таки подвели, нам оставалось только проложить проводку внутри стен дома.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
Проводка внутри стен
Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
Распределительная коробка

Использовали:

  1. более 300 м кабеля и гофры ПНД/НГ;
  2. 100 монтажных площадок;
  3. распределительные коробки;
  4. подрозетники, мелкие расходники.
  • Проводка 34 000 руб., 2 дня.

Утепление

Далее утепляли стены с помощью эковаты (мелкоизмельченная бумага, с добавлением борной кислоты и антипирена).

Перед началом работы установили дверные и оконные коробки, использовали материал, оставшийся от перекрытия и обвязки.

Произвели расчет утеплителя с учетом необходимой плотности (55-65 кг/м3). Объем стен – 30 м3, 30*65 = 1950 кг ваты. Продается смесь в брикетах по 15 кг, 1950/15 = 130 брикетов.

  • Цена утеплителя 33 руб./кг, 1950*33 = 64 350 руб.
  • Для задувки ваты арендовали установку — 6 000 руб., утепляли дом 3 дня.

Утепляли дом сухим способом, без воды и клея. На первом этапе аппарат и брикеты утеплителя подняли в мансарду. Далее вату засыпали в разрыхлительный бак установки, длинный шланг опустили внутрь стены до уровня пола 1-го этажа, включили. Сначала агрегат распушал вату, затем под сильным напором подавал ее через шланг. Оставалось только контролировать и направлять.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
Утепленный пол 2-го этажа

Последовательно утеплили все стены. Эковата еще осталась, и была использована для утепления пола 2-го этажа.

Устройство крыши

Следующим этапом была установка стропил, обрешетки, профнастила и утепление крыши.

Для стропил использовали доску 50×200 мм, для обрешетки – 15×100 мм (обработанные ОБЗ).

  • Доски 20 000 руб.

Стропила крепили к боковым стенам и коньковой стене с помощью металлических уголков, с шагом 0,6 м. Поверх стропил на саморезы прикручивали обрешетку.

Далее на стропила крепили профнастил для крыши.

  • Профнастил и крепеж 40 000 руб.

Изнутри прикрепили гидроизоляцию, уложили утеплитель Изоспан (рулонный, 200мм).

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Утепление крыши 25 000 руб.
  • Общая стоимость 85 000 руб., по времени – 3 дня.

Установка окон и входной двери

Поскольку окна мансарды нестандартные, ждать заказ пришлось дольше, чем обычно (3 недели), для креплений окон использовали монтажные пластины и пену.

Одну сторону металлической пластины крепили к обсадной коробке, вторую к окну, пространство между – заполняли монтажной пеной

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Окна 61 000 руб., 1 день.

Заказали металлическую дверь. Установка не заняла много времени. Дверь закрепляли «глухарями» к обсадной коробке, оставшееся пространство между косяком и коробкой запенили монтажной пеной. Собрали фурнитуру двери.

  • Дверь 15 000 руб., 3 часа.

Отделка

  • Потолок на первом этаже закрыли вагонкой 13 000 руб., 1 день.
Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Двойному брусу отделка как таковая не требуется, необходимо слегка ошкурить плоскость и покрыть маслом или краской. Мы выбрали пропитку 2 в 1 – антисептик и прозрачная укрепляющая краска.

  • Пропитка 15 000 руб., 2 дня.
  • Пол 1-го этажа застелили линолеумом, 20 000 руб., 1 день.

Отопление и водопровод

Для отопления приобрели электрокотел 9 кВт (3 тэна по 3 кВт, можно использовать по отдельности), насос, металлопластиковые трубы, биметаллические радиаторы, крепления, фурнитуру.

Растянули трубы по 1-му этажу, прикрепи к стенам радиаторы, подсоединили к котлу.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Установили станцию поддержания давления и водонагреватель, проложили трубы для холодной и горячей воды.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?
  • Отопление 50 000 руб., 1 день.
  • Водоснабжение 25 000 руб., 1 день.

Стоимость и затраченное время. Заключение

Дом из двойного бруса обошелся нам приблизительно в 1,3 млн. руб. Строительство по времени заняло 4 месяца.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

На самом деле, такой комплект реально собрать за месяц, если энергетическая компания не чинит препятствий и окна заказаны своевременно (это уже наша вина).

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Дом по данной технологии вполне под силу построить непрофессионалам. У нас получилось, хотя строительного образования и опыта не было.

Переехали в дом 8 декабря 2018 года. Второй этаж пока не жилой, «ютимся» на первом (50 кв.м.). Могу сказать, в доме очень тепло, пахнет деревом. Планировка индивидуальная, все как мы сами хотели.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Единственный замеченный минус – усадка, она есть. Под окнами, где установлены радиаторы, доски существенно деформированы. Что с этим делать, пока непонятно. Связалась с производителем — утверждает, что это нормально, якобы, пространство за радиатором нужно закрывать отражающей пластиной.

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

С нетерпением ждем лета, чтобы закончить второй этаж и обработать внешнюю сторону дома. Думаю, осенью дом высохнет полностью и станет окончательно ясно, чего стоит технология «двойной брус».

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?


источник: greensector.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

52025623